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        依赖土地增值和BT协议 10芜湖建投债无担保发行
             营业利润连续3年为负但依然成功发行了两次债券并且正在发行第3期债券芜湖市建设投资有限公司凭借高速增长的土地出让收入和稳定的代建收入走在一条大多数地方国有城投公司习惯走的发展道路上

        和正在发行中的另一家安徽地方城投债10马建投债相比虽然都是由中信建投和广发证券(000776,股吧)承销但是10芜湖建投债没有担保在今年6月10日国务院发布了关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知之后承销商担心国家发改委会不会对于以BT协议来保障还本付息的债券项目提出更加严格的要求而事实表明发行规模为20亿的10芜湖建投债的推出其实更加依赖土地出让的增值收益

         据悉截至2009年末该公司拥有土地储备约15988亩按2009年出让均价每亩140万元估算潜在收入约为233亿元而收储成本一般在每亩2030万元同?#20445;?#25353;照芜湖市政府与芜湖城建公司签订的BT协议回购的工程项目投资额为人民币348,487万元芜湖城建公司在协议的存续期7年内可获得投资利息/建设?#24335;?#21033;息195,153万元总额为543,640万元分7年支付年投资回报率8%

        专业人士分析由于BT模式被市场视为地方政府变相担保将增加地方财政压力因此芜湖城建公司在连续发债之后经营压力将越来越大

         
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